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验看五证二书
2012-12-28 09:19  来源:互联网  责任编辑:临沂在线房产网  点击:
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[摘要]   购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”,这是法律对销售方的基本要求。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许 ...

 

  购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”,这是法律对销售方的基本要求。“五证”是指 《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。“二 书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

 

  “五证”中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘,购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。

 

  “两书”可以作为商品房买卖合同的补充约定,并且是房地产开发企业在商品房交付使用时,向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。

 

[五证

《国有土地使用证》详解

《建设用地规划许可证》详解

《建设工程规划许可证》详解

《建设工程施工许可证》详解

《商品房销售(预售)许可证》详解

 

[二书]

解读《住宅质量保证书》

解读住宅使用说明书

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