您的位置: 首页 > 资讯 > 二手资讯 > 购买二手房注意事项应防范购房风险
购买二手房注意事项应防范购房风险
2013-08-15 17:41  来源:山东商报  责任编辑:临沂在线房产网  点击:
  • 加关注
[摘要]   房产交易风险时有发生。房产部门提醒市民:二手房交易存在风险,市民应该注意防范。   二手房买卖双方在交易时应当选择正规中介机构,或通过律师摸清房子的实际情况。并对双方商定的内容以书面形式约定好。    ...

 

   房产交易风险时有发生。房产部门提醒市民:二手房交易存在风险,市民应该注意防范。


  二手房买卖双方在交易时应当选择正规中介机构,或通过律师摸清房子的实际情况。并对双方商定的内容以书面形式约定好。


  买房人应在签订买房合同时,让对方提供确保有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明。也有施骗者多是伪造虚假身份,利用签订二手房买卖合同为诱饵,在办理房屋更名过户手续之前向购房者索要定金及部分或全部购房款,一旦购房者交付款项,施骗者便逃之夭夭,使购房者既未得到房屋还损失了购房款。


  为了了解所购房屋的真实情况,购房者应在购房前向物业、邻居、开发商了解情况,最好到现场看房,并对出现质量问题如何承担责任等内容做出书面约定。有施骗者多为交易房屋的承租人,其利用能自由出入交易房屋的有利条件,伪造房屋产权证,通过信息站刊登虚假的卖房信息,造成购房者误以为施骗者就是房屋所有权人,向其交纳定金或购房款,因此上当受骗。


  在二手房交易过程中,大部分购房者都是在房屋中介公司选择房源,有的中介公司也为买卖双方托管购房款,但个别中介公司将客户购房资金挪作他用,加大了买卖双方的交易风险。如中介卷款逃逸或资不抵债,房屋交易人索款无望,就会造成巨大的经济损失。


  专家提醒,在二手房交易过程中,进行房款监管可有效防范风险,“钱证两清”。买房人在买房前要充分了解房屋买卖需要的各种手续,最好选择专业人士提供法律意见,再慎重签订合同。
  

临沂在线房产网服务热线:0539-3100087

性别:

房产网二维码
分享到:
请选择您看到此文章后的心情:已有位网友表态
  • 感动

    感动

  • 同情

    同情

  • 愤怒

    愤怒

  • 搞笑

    搞笑

  • 难过

    难过

  • 支持

    支持

  • 雷人

    雷人

焦点推荐
你购房丶我跑腿
区域优惠
购房交流群
千人看房群:278437496千人看房群
购房群①群:281345470购房群①群
楼盘团购群:257584791楼盘团购群
购房群②群:317289200购房群②群
临沂投资群:323842748临沂投资群
搜索栏
资讯
新房
二手房
活动预告
本地楼市
楼盘动态
推荐图文