“5次加息了，元旦前赶紧提前还贷。”从明年1月1日开始，不少申请房贷的市民就要按照新的银行利率还贷了。连日来记者走访发现，我市不少“按揭族”已明显感受到不断提高的利率带来的压力，纷纷计划抢在年前提前还贷。理财专业人士提醒，如果有合适的投资理财渠道，大可不必急于提前还款。

    12月8日上午，住在西苑社区的王先生一早就赶到工商银行，办理提前还款手续。记者从多家银行获悉，近来各银行接待咨询或提前还贷的市民明显增多，其中多数是商业性房贷。

    经过今年连续5次加息，5年期以上优惠利率将由5.814%调整到6.656%。根据多数银行的规定，在加息日之后签订的贷款合同，以现行的利息计算；在加息日之前签订的贷款合同，银行将从明年1月1日起开始执行新的利率。5次加息对“按揭族”到底带来多少负担？根据我市多数“按揭族”的贷款情况，记者特意请房贷专家算了一笔账：以今年年初按揭20万元10年期为例，年初房贷优惠利率为5.814%，其月供为2201.8元；5次加息后，房贷优惠利率为 6.656%，月供为2286.8元。也就是说，从明年1月1日起，其每月月供增加85元左右，而10年下来，房贷利息的总支出将增加1万多元。

    理财专家表示，如果市民手头有闲散资金，又没有什么太好的投资方向，可以选择提前还款。提前还贷的主要目的就是减少利息，尤其是在贷款的最初几年，因为本金基数大，利息相应也高。不过专家也指出，如果单纯从节省利息的角度看，提前还贷选择缩短贷款期限较之减少月供更合适，因为缩短了还款期限，但是每月还款数量不变，这就加快了归还本金的速度，相应支出的利息也会更少。

    “提前还贷还不如坚持投资，尤其是投资基金。”市民郝先生就坚持这个观点，一方面按部就班地还贷，另一方面坚持每个月进行基金定投。据悉，在我国股市长期向好的背景下，很多“按揭族”更愿意把钱放在投资上。

    专家指出，如果能让闲散资金每年实现7%以上的回报，提前还贷显然不是明智的选择。对于那些本来就没有太多闲钱的人来说，如果不根据自己的实际情况，盲目提前还贷，不仅将降低自己的生活质量，更将本来可以用于更有价值投资渠道的“活钱”变成了“死钱”，在我国资产价格迅速上涨的背景下，很难储备起家庭的教育、养老等各种必需的财富。

    专家同时指出，未来10年甚至更久，中国股市将处在持续健康的发展轨道上。专家建议投资者秉承长线投资心态，合理调整投资比例，选择长期业绩优秀的基金进行定期定额投资，以实现家庭财富的稳健增长。