一手房面积赠送比例超大

　　深圳的房价到底有多高？那天在华侨城波托菲诺的丹桂轩吃饭，记者指着窗外的高层公寓问一位刚下飞机的杭州人：“你觉得这房子的二手房多少钱一平方米？”那个杭州人对华侨城的区位也略有了解，沉吟了一下道：“1万2吧。”一桌的人都笑了，这里年前的成交新高是一套湖景复式卖出了每平方米11万元，差不多刚好少加了一个零。华侨城的环境确实没得说，浓荫苍翠遮道，水系星罗棋布，但几年前这里还算不上核心市中心，11万的价格确实惊人。

　　席上大家说起去年深圳楼市的火爆，一个地产广告公司的朋友介绍说，深圳的房价高到很多人觉得香港九龙2万多元一方的价格非常便宜，竟然组团到香港炒房去了。至于年后的市场，大家都觉得有点迷惘，看不清方向。吃完饭回酒店的路上，汽车行驶在深南大道上，分明看见有两个中介在细雨中举着房源牌，招呼路人看房……

　　悲喜二手中介 深圳楼市的晴雨表

　　从不少新闻报道中可以了解到，“去年深圳的楼市可以用两个‘百年不遇’来形容，上半年是百年不遇的热，下半年是百年不遇的冷。”去年年后开春，深圳的房地产市场以惊人的速度不断攀升。国家发改委统计，深圳市新建商品住宅价格在去年1～10月，同比涨幅月均达13.5%，每个月都居于 70个大中城市的最前列。

　　然而自去年十一黄金周之后，深圳楼市急转直下，面对冷淡的成交量，到了今年年初，继中天置业老总突然失踪、长河地产直接宣布关铺的报道后，金地置业、招商置业等拥有雄厚实力和背景的中介也相继传出“门店调整”传闻。到了深圳，我们的感受更加深刻。

　　晚上10：20，深圳华侨城内的中介公司门店灯火通明，虽然房产中介门店的窗上挂满了欲出售房源的各种信息，但很多门店中只见业务员在忙乱地打电话，难见一名顾客。一些中介公司为了生存，甚至着急到举着卖楼的招牌冲到了公司门口的马路上。

　　第二天我们来到了最近被各大网站纷纷转载的“让利1000万跳楼抛售”的二手房炒家所在的楼盘中海香蜜湖1号看盘，在看完盘后，另一家早在门口等待的中介公司经纪人为了兜售房源甚至追着我们到了看房的下一站，继续介绍他手头上的房源，其不屈不挠的毅力不得不让我们惊叹。

　　不过，当天深圳某报的房产周刊的头条文章却认为：开年楼市略显升温迹象。文中说到，三级市场上自住客看房的激情正在提升，种种迹象表明，楼市交投双方于鼠年开年都在尝试入市，今年1月份拿到预售证的项目有10个，2月份已拿到预售证的项目有5个。但同时文中引用专家观点，认为在现有投资动力不充分、房价不明朗的情况下，强力置业者选择弃市。对于普通置业者而言，目前的房价仍然过高，超出了他们所能承受的范围，加上金融支持力度不高，故而参与市场的能力和动力不足。