一手房市场开发商的明折暗降多少影响了上海二手房业主的心态。美联物业昨天发布的一份业主调查显示，七成业主有降价销售意愿，但绝大部分降幅不超过3%。

　　业内人士预期，随着房东降价可能性的进一步增大，二手房市场开始呈现启动迹象。

　　七成业主考虑降价

　　美联物业针对旗下门店业主的调查显示，部分开发商的“明折暗降”行为使得部分业主心态有所动摇，对后市普遍看涨的局面已经消失，七成业主考虑可以降价销售。

　　美联物业本次业主调研结果显示，看涨、看跌和看平的业主呈现“三足鼎立”的局面，其中，认为后市房价波动不明显的业主略占多数，达到了38.46%，认为房价将“略有上涨”和“略有下跌”的则分别为27.62%和25.17%。

　　与大部分业主不看好或看不清后市的心态相对应的则是关于是否降价出售的问题。调查显示，逾　　四成的业主明确表示，愿意在一定的范围内降价出售手中的物业，而三成业主表示“可以考虑”，另外三成业主则表示“不愿意降价”。

　　降价幅度不会超过3%

　　虽然大部分业主有降价销售的心理准备，但能接受的降价幅度普遍较低，大部分只接受3%以下的降幅。