自国家去年调控以来,深圳房价至今已呈现出了一路下跌的态势。深圳房价何时见底？购房者何时可出手买房？“不买房行动”发起人邹涛近日在博客上提出建议：市民可考虑在2009年5月买房。

“不买房行动”三年为限

“不买房行动”是邹涛于2006年4月在深圳网络上发起的。在当时房价疯涨的情况下,这个行动在网上引起了网民的纷纷响应,也受到了海内外的普遍关注。而按照邹涛的本意,这个为期三年的不买商品房的行动,并不是永远不买房,而是将买房的时间节点确定在了2009年,而2009年5月,正是这一行动的期满之际。

“不买房行动”这一声民意的怒吼至少在一定程度上推动了宏观调控政策的陆续出台,中国楼市疯狂上涨的势头终于得到了一定程度的遏制。

房价很难再由炒家推高

谈到楼市未来走势,邹涛分析,从目前的国家调控政策导向看,中低收入群体和困难群体的住房将得到政府以政策保障性住房(如经适房、廉租房)为主导的基本居住权利保障,他们将不再是商品房的消费对象。这样就很自然减少了商品房的刚性需求。与此同时,希望改善住房条件的高收入群体将更加注重住房品质和环境。因此,未来环境比较好的商品房仍然有比较好的增值机会。但国家金融政策现在已经基本上管住了用银行的贷款炒房获利的机会。房价很难再由一些炒家利用银行的资金去推高,普通住宅会逐渐地回归其本来的自住功能。