河北省房地产行业协会日前发布的今年一季度数据显示，全省经济适用房平均价格为2717元/平方米，同比上涨45.3%，环比上年第四季度上涨68.7%。全省商品住房平均销售价格2948元/平方米，同比上涨22.9%，环比上年第四季度上涨14.6%。专家说，经济适用房与普通商品住房每平方米价格仅差200多元，这大大背离了其解决城市低收入家庭住房困难的本来意义。

    为吸引更多开发商进入经济适用房市场，国家先后出台了土地出让金、税费减免等优惠政策，享受了优惠政策的经济适用房的房价为何与商品房价格相差不大呢？河北省房地产行业协会会长张凤珠分析认为，这里既有政府部门管理失控的因素，也不排除一些开发商为了谋取暴利有意向相关部门报房价时虚报建房成本，让涨价“合理化”。

    张凤珠建议，应加大经济适用房建房成本审查，让开发商保证合理利润的前提下，按照低于周边同品质房价的一定比例，合理确定最高限售价，让更多的低收入家庭买得起房。