7月2日，深圳市国土资源和房产管理局公布《2008年深圳市同区域普通住宅商品房交易平均价格》第二季度价格测算的情况说明显示，今年第二季度，深圳市普通商品房市场整体价格水平在第一季度价格水平上继续回落。 

自2007年下半年，一系列宏观调控政策的出台，对深圳楼市产生了巨大影响，整个楼市步入低迷期，观望气氛弥漫，成交量大幅回落。在此背景下，今年上半年深圳楼市交易仍处于低迷期，并出现“量价双跌”的局面，。深圳市国土房产管理局认为，从市场角度来看，这是对近几年来房价增长过快的一种调整，随着房价的逐步回落，表明房地产业逐步回归理性。