在无锡举行的这场房地产高峰论坛上，几位地产大佬和专家发出了各自的声音。但是，有股声音让人听上去总觉得有点别扭。其实，不光无锡论坛上的几位大佬，类似的言论近来也还有很多。甚至已经有人直截了当地说：如果现在对供需双方都从紧的政策不改变，购房人观望、楼市低迷的现状有可能会持续，似乎当前的楼市已是危机四伏。所以“政策应适时调整”、“政府要救市”。

概括起来，这些言论的本质，就是要求政府给紧缩的政策“松绑”。

那么，对于楼市的宏观调控政策到底能不能松动？就让我们来揣摩一下“不要死扣第二套房子不贷款”这句话背后的用意。众所周知，起初的宏观调控措施，基本上都是从供方来调控，可房价仍如野马脱缰，原因是大量投机投资炒房需求有增无减，“地王”接连登场。后来，综合运用了利率、税收等手段，特别是对“第二套房”的贷款限制，使得炒房者短期获利困难，楼市剩下的是真正的自住需求。而由于炒房需求突然减少，市场旋即开始低迷，一些城市的房价也应声跌落。可见，正是“二套房贷”政策，使得隐含在包括房价、投资投机在内的一系列房地产业中的泡沫逐渐被挤去，房地产市场也在开始理性回归。显然，“不要死扣第二套房子不贷款”这句话的用意，就是要取消这项政策，让炒房需求重新入市，进而再把房价抬高，开发商也好继续从中获得暴利。

数据显示，成交低迷仍是目前楼市最大特征，但购房者观望是对去年房价暴涨的一种对抗，房价下跌也仅限于部分地区和时段。显然，楼市“危机论”也站不住脚。工行城市金融研究所发布的最新一期研究报告更是指出，目前房地产市场上已出现“退地”、“退房”及“土地流拍”这些房价下调的前兆，以及预计可能在９、１０月份出现的房价普跌，都是对2006年以来房价透支性过快增长的一种回调。因此，楼市的宏观调控政策不仅不能动摇，还要不折不扣地执行下去。