93年海南地产市场的烂尾楼刚刚消化完成.在目前的市场状态下,出现烂尾楼的可能性在逐渐增大.2001-2005年北京也曾经出现过烂尾楼.这说明当时开发商的利润并不高.即2005年之前并不象易教授所说的有泡沫,在2005年至2008年北京很少出现烂尾楼,这说明05-08年开发商利润可观.

但是现在的状况,买房人要十分小心,最好不要买小开发商的楼盘,因为只要你提前入市,就有很大的可能性买一个烂尾楼,因为小开发商随时有可能卷钱撤退,因为谁也不会做赔钱的买卖,在目前没有对开发商携款潜逃的追究刑事责任的情况下,最好捂紧自己的荷包,轻易不要出售,大概在10月1日左右市场就会变的十分明朗.到时候再出售也不迟.但是即使在下半年最好也不要图便宜买规模小的楼盘.最好买有前期开发的楼盘.这样不但可以感觉到房价下跌的快感,而且有前期的资金掂底,开发商轻易不会放弃.