提供30年期固定利率还贷计划帮助无力支付月供者保留房产

美国国会参议院11日以多数票赞成批准一项总额3000亿美元的救市计划，以帮助数十万无力支付月供的购房者保留房产，同时通过加强对抵押贷款公司的监管缓解地产市场所受冲击。

彭博新闻社评论说，国会正致力于应对上世纪30年代经济大萧条以来美国遭遇的最严重房地产萧条。

对此新房频道编辑乐乐发表了自己的看法：　今年2、3月美国优级贷款违约率开始以2位数递增，并且在加速，信用卡贷款出现大量违约，中小企业贷款也出现违约。。。次贷危机不仅没有结束，还呈蔓延和纵深之势，正在波及优级抵押贷款、信用卡、信用掉约违期（CDS）、商业地产

目前美国CDS约为25万亿美元，是美国所有按揭贷款的2倍，如果美国投行的保证金亏损掉，势必抛售海外资产自救。。。

国内银行买美国次贷业务不多，但买了大量的CDS产品，一旦美国CDS掀起浪潮，国内银行会进一步收缩银根。。。

后面的就好想了

次贷危机的广度和深度到底会达到何种地步，不得而知，但目前趋势不妙

风言风语：

新闻频道编辑六夜：别老提美国了，不是说美国房子很便宜吗，居住权呀，房价才3-5倍收入，谁还会付不起这个钱，怎么又说美国政府注资3000亿拯救房奴，房子要止赎就是又被政府收回去，还有52%的房奴因还不起款房子被止赎收回了，原来美国也有房奴，那不和社会主义一样了。世界上哪个国家都是一样，钞票是硬道理。

新房频道编辑小开：纽约房价还在涨。和在美国投行工作的朋友通了电话，大致核实了一下美国房价的情况：一些较偏僻位置的房价确实下跌，但并没有国内传言的那样便宜；纽约房价（成交均价）不仅没有下调，反而小幅上涨，原因是高档住宅成交量下降较小，而低档住宅成交量下降很多，导致成交房屋中的高档住宅占比提高。纽约房市和北京类似，都表现为价格坚挺，成交锐减。从绝对价格来看，曼哈顿一套3bedrooms的公寓价格大致在80w美元，面积大概在100平米多一些的样子，合人民币大约4、5w一平。这样看北京的房价也够贵的，金融街的房价也得3w一平吧。不过对于北京、上海这样的城市，已经很难归为发展中国家城市的范畴了，无论是城建和居民收入水平，其实已经和发达国家相差不远，房价相近也属正常。

新闻频道编辑小杰：这是救的是机构，房价大挫，止赎大幅上升，银行流动性不足，股价连续两年血洗，遭挤兑，IndyMac就成了印地卖客。房利美、房地美也风雨飘摇，次贷危机还没完，说救房奴是说的好听，个人利益永远是最先被放弃的。

新闻频道编辑上海小沈：资本市场投资者觉得抄底的时候还没有到来,因为还没什麽人"跳楼大甩卖",只有像美国这样,倒下一批地产公司,市场才可能触底.　　

去年中国出了新的规定,即外资投资房地产无论金额大小,均需到商务部备案.现在管理层担心银行会出现坏账,又放松了政策,投资规模在1亿美元下不需到中央报批,但境外地产商并没有因为政策的松动而蜂拥而至.他们觉得中国的房价相对于老百姓收入太离谱了,房贷风波後美国和欧洲可能提供了更好的投资机会.

博客频道编辑小葱：中国持有美国高危房产债券2060亿元，2060亿美金,相当于中国政府财政收入的一半,两个广东一年的GDP.

看看这篇文章吧。大意就是：靠，中国政府是方地美的最大国外债主，我们的政府居然让纳税的人的钱来保证方地美的债务安全，真是愚蠢。（言外之意，让方地美破产就好了，那些美国房奴也不用还贷了）