今年上半年，广东房地产市场延续去年四季度以来的深度调整，市场消化能力差，销售面积和销售金额同比下降两成，出现５年来同期首次降幅。 

广东省房协公布的《２００８年上半年广东房地产市场分析报告》显示，今年上半年广东商品房销售面积２０１２．５８万平方米，同比下降２０．３５％，销售额１１８０．２亿元，同比下降２０．６６％。 

从价格来看，上半年商品房均价是每平方米５８６４元，同比微降０．３９％，环比下降０．５１％，基本回落到去年同期水平。其中，商品住宅均价每平方米５７１１元，同比增长２．７７％，环比下降０．１２％。 

从市场反应来看，市场活跃程度不足，上半年市场整体消化系数均为负增长，空置商品房也在增加。上半年末商品房空置总量１５８６．４２万平方米，较２００７年末增加７．２万平方米，增长０．４６％。其中住宅空置增加６０．３５万平方米，增长８．０３％，出现近５年来同期首次增长。 

从供应量来看，广东上半年商品房施工面积同比增长３５．１８％，增幅增加２４．９５个百分点，为近年最大。尤其是商品住宅施工面积同比增长３６．０１％，竣工面积同比增长４．９９％。 

广东省房协分析认为，随着去年企业扩张带来供应量的增加，后市商品房销售压力仍会加大。