在生活中，我们往往会对产品“成本”较低而售价较高的卖者深恶痛绝，认为凭什么他的利润率能够达到20%、30%、100%甚至200%？他一定是剥削了消费者、坑害了消费者，是欺骗消费者得到的。我们实在没有办法相信近二十年来五六万家开发商都是凭这个生存的，也没有办法相信所有的购房者都是傻瓜，这么容易被欺骗，那么，一些专家认为的暴利是由何而来的呢？ 

我们就用发表《开发商不降价只有死路一条》[1]一文的作者时寒冰先生的工作进行一些分析。

我们可以“质问”，凭什么你时先生码1000字就能收到100-500元的稿费（稿费相当于文章的价格）？另外，作为《上海证券报》评论部工作人员所获得的工资、资金也要摊算到稿费之中（我不清楚《上海证券报》有什么具体规定。我了解的报社杂志社，通常对正式员工有一定的工作量要求，在工作量范围内的稿件是不需要另外付稿费的），如果按你写稿的直接成本来计算，利润率怕是有1000%吧？你一定说，“你算的不对？”，那么按你的逻辑怎么不对？你会说“我的文章水平高”，我们只按成本算，管你的文章水平如何；你会说“我以前读书期间吃、喝、拉、撒、听、说、读、写、思考、训练、作业本、字帖、草稿纸等等等等都是我的成本”，这样一算，你获得的暴利确实减少了，但是这类成本计入房价你同意吗？你又会说“我的文章有人愿意看”，这就对了，报社发表你的文章关键在于“有人看”，如果报社主编一发表你的文章，报纸销量就会大减，读者投诉满天飞，那么你的文章恐怕再也没有出头之日了。因此，你获得的稿费多寡与你写作的直接成本没有关系，而与你的读者群有关（这与同意还是不同意你的观点无关），你所获得的也不是什么暴利，你的文章价格取决于供求关系，一方面是读者在众多评论文章（评论家）中进行选择，另一方面是众多评论家相互竞争，价格水平取决于二者相互作用的力量，如果你在竞争中获胜，那么许多报纸愿意刊登你的文章，您的稿费就会提高，反之若你在竞争中失败，无人愿意刊登贵文，那么人你只能贱卖或干脆不写了。

因此，房价的高低与房地产开发过程中直接开发成本是无关的，价格高低关键在于供求关系，在需求水平给定的情况下，受房地产行业利润水平较高的吸引，许多企业进入房地产业，造成房地产市场供给增加，开发商之间存在激烈的竞争，从而使房价下跌，开发商利润减少甚至亏损，是正常的，我们不会说购房者获得了“暴利”。反过来，在供给给定的情况下，需求水平扩张就会造成价格水平提高，是消费者竞争造成了开发商利润水平提高，开发商由此获得的利润是正当的、正常的，同样不能说开发商获得了暴利。

如果我们因为在这一段时期内经营的开发商的利润水平较高，认为存在着不正当的暴利，从而采取措施“降低暴利”（当然人为干预房价时有人获益有人受损，比如按干预低价获得住房者是获益者，开发商会承受损失或者利润减少），那么，在另一个时期经营的开发商遭受亏损时，逻辑上我们应当采取措施进行补偿商，我们要问：如何来补偿？由谁来补偿？谁来决定如何补偿？不知道暴利论者是否思考过这些问题。因此，对房价发表一些情绪化的观点并不足以解决问题，反而容易误导国民，影响房地产市场的健康发展，这是政策制定者必须慎之又慎的。