写字楼中的空调是一项非常重要的设施，那么究竟该选用什么样的空调呢？

首先要了解空调的分类，简单从形式上分有中央空调、分体式空调。中央空调根据使用对象不同又分为商用中央空调、家用中央空调。写字楼使用的是商用中央空调。商用中央空调根据形式可分为整体中央空调和户式商用中央空调。整体商用中央空调根据机组的不同又可分为风冷机组中央空调和水冷机组中央空调。

写字楼选择合适空调的最重要条件是：写字楼入住率的高低。入住率高的写字楼适宜选用整体中央空调，制冷制热效果好，如临沂的慧谷时空、嘉瑞大厦。入住率低的写字楼选用户式商用中央空调，降低整体运营费用，如临沂的上城国际、济宁的金茂大厦。

从入驻公司使用的方便性考虑：入驻公司上下班时间相对固定，加班情况少的，可选用整体中央空调，如北京的写字楼基本上采用中央空调，就是入驻企业上下班时间相对固定（加班公司要付员工双倍薪水）。小型公司多的写字楼适用使用户式商用中央空调，因为这些小公司还处于生存挣扎线上，加班是很正常的事情，如济南的写字楼。

从运营费用的经济性考虑：整体中央空调的费用相对较高，无论是水冷机组还是风冷机组、或者地源热泵中央空调，都是如此。户式商用中央空调可以整层一台主机带多个出风口，也可以多间或一间写字间一台主机，使用起来相对费用较低。

从占用面积的角度考虑：水冷机组和风冷机组中央空调主机要占用停车场相当于两个停车位的面积，水冷机组中央空调和地源热泵中央空调还要占用地上的一定面积。户式中央空调主机只要安装在每个楼层或某个房间内即可。

在安装成本上整体中央空调和户式商用中央空调相差不大，摊算到面积里约在240元/平方米。户式商用中央空调冬季采暖一般采用电辅加热，耗电量要大些，现在海信日立的产品可以做到零下20度不需要电辅加热能够达到室温15度。