市民：“不清楚人文环境”
“我比较看重房子周围的绿化情况，比较关注房子周边的空气质量、是否有噪音污染。当然住房附近最好还能有一些文体活动设施和场所。”在我市一楼盘的销售中心，当记者向前来看房的许先生问及买房子时他是怎么考虑房子周边的环境时，许先生告诉记者。当记者又问及是否知道“人文环境”这一概念时，许先生表示自己不清楚，但感觉应该与人有关。经过记者的一番解释后，许先生表示人文环境的确很重要。
记者在采访中发现，谈到住房的环境，很多人提及的是住宅小区的绿化情况、房子周围空气的质量以及有无噪音污染等情况。
尽管不排除部分市民或多或少的知道一些，但由此还是可以看出，很多市民对住房环境的认识还仅仅停留在自然环境上。
具体来讲，自然环境是指住宅区周围的状况，如楼房间隔、绿化面积、规划情况、噪音大小、污染状况等。人文环境则主要是指住宅区的居住和文化氛围。所谓“物以类聚，人以群分”，如果所住小区的人们有相同或相近的素质水平和生活习惯，相互交流起来就比较容易，因而易于相处，能够形成良好的邻里关系，这些会直接或间接地影响到人的身心健康。
开发商：“我们看重人文环境”
开元置业开发的开元·上城项目给了我市房地产市场一个不小的冲击，之所以这么讲，是因为该楼盘在我市旗帜鲜明地树起了“构建和谐人文环境”的大旗，在楼盘的广告宣传中打出了建造“临沂首席名流生活圈”的口号。撇开楼盘的开发是为“名流”还是为“非名流”这一点不谈，单从开发商重视人文环境来说，是值得肯定的。
接受记者采访时，临房集团开元置业开发部的盖经理表示，他们之所以看重人文环境，提出“圈子”这一概念，是借鉴吸收了古今中外的一些好的事物。
在古代，已经有了人文环境的雏形，在原始社会，氏族、部落便是圈子，便是一种人文环境，那种圈子是靠很强的地缘性、亲缘性维系的。在封建社会，不同的流派便是圈子，便是一种人文环境，魏晋建安七子，晋代竹林七贤，清初扬州八怪……那些圈子更多地体现着它的趣缘性。所谓“物以类聚，人以群分”，剔除其中褒贬的成份，客观地讲，任何一个特征，职业、收入、兴趣、年龄、地位、性格等等，都可以组成一个圈子，都可以形成一种人文环境，并以此来保持一种生活状态。
此外，特征更明显的还有金融圈、娱乐圈、体育圈、音乐圈、居住圈等。现代社会的机体越来越单元化，人们一方面希望隐私更为私密，另一方面又渴望更为广泛、更为亲密的感情联系。而圈子恰恰可以给予人们心灵的寄托和社会归属感。相同就会相通，共同的社会阶层，共同的生活方式，共同的生活感受，共同的语言行为，这样的人们住在一起就会和谐。
“构建和谐的人文环境是我们的初衷。在许多大城市，尤其是发达国家那些发展较早的著名城市，都有自己的富人区，如美国纽约上城的上东区和上西区、洛杉矶的比弗利山、西雅图的华盛顿湖以及巴黎十六区、日本东京湾、悉尼玫瑰湾、中国香港浅水湾等。尽管它们都是富人居住区，但不可否认的是，它们也是一种人文环境，一种圈子的具体体现。”盖经理说道。
不过，需要指出的是，在我市并非“开元·上城”一个楼盘看重人文环境，近期新开发的很多楼盘都曾在其宣传中打出过“人文精神”和“以人为本”等开发设计理念。
专家：“是房市成熟的表现”
“房产开发商重视人文环境是顺应时代发展潮流的好举动，值得肯定。”接受采访时，临沂师范学院商学院专注区域经济学研究的刘传玉老师告诉记者。
他表示，在国人的心目中，“家”不仅是一个栖身之所，更是一个心灵的归宿。它不仅要具有宽敞、明亮、通风等物理功能，更应具有个性特点和文化色彩，能够满足人们的精神需求。开发商重视人文环境一定程度上反映了其对国人这种“家”文化的趋同与肯定。
更进一步说，重视人文环境体现的是一种“人文关怀”，其实质是“以人为本”，也就是说，开发商要以业主的需要为中心。当然重视人文环境不应仅仅体现在口头上，更应该体现在规划设计、配套设施和物业服务等房产开发的全过程。
“让开发商开始看重人文环境的深层次原因是什么呢？”记者问道。
“其实深层次原因也很简单。根据马斯洛的需要层次理论，人们的需要是多层次的。当低层次需要得到满足后，人们便开始追求更高层次的需要。当人们的收入水平较低时，住房仅是一个躲避风雨的场所，用来满足人们“住”的基本需要；随着经济的发展和收入水平提高后，人们便开始注重生活的品质，开始追求“交际”、“自尊”和“审美”等高层次需要。开发商重视人文环境正是基于人们需要的变化。”刘老师回答道。
随着房地产市场的逐步发育和竞争的加剧，开发商的开发理念也在逐步提升。“从最初的仅仅是盖房子，到开始重视规划设计、配套设施、物业管理和小区自然环境等硬指标，再到重视社区的人文环境和购房者的精神需求，这反映了临沂房地产市场不断走向成熟的过程。”采访结束时，刘老师最后说道。
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马斯洛需要层次理论将人的需要从低到高依次分为5个层次：
生理需要。是个人生存的基本需要，如衣、食、住、行。
安全需要。主要包括对人身安全、生活稳定以及免遭痛苦、威胁或疾病等的需要。
社交需要。包括对友谊、爱情以及隶属关系的需要。人是社会的一员，需要友谊和群体的归属感，人际交往需要彼此同情互助和赞许。
尊重需要。尊重需要既包括对成就或自我价值的个人感觉，也包括他人对自己的认可与尊重。
自我实现需要。指通过自己的努力，发挥自己的潜能，实现自己对生活的期望，从而对生活和工作真正感到很有意义。