地段:东方花苑地处通达路与聚才路交叉口，北面是滨河大道，临水而居，居住环境清新自然，地段配套逐步完善，升值潜力巨大。处在新城、老城与商贸城的三城交汇处，新汽车总站，大学城、临沂四中、临沂二小、师范附小、菜市场、妇幼保健院、人民医院北院以及通达路上的各类餐饮休闲娱乐设施完备，为业主各类生活配套提供了方便。 道路交通完善、主要交通干道有滨河大道、通达路、沂蒙路、聚才路等交通主干道，不再忍受交通交通堵塞的烦恼。

　　项目经济技术指标小区总占地43.4亩，总建筑面积约10万平米，房屋建筑面积8.4万平米，共595户，车位480个，纯绿化率37.6％，容积率2.99，由4栋高层住宅和2栋多层住宅构成，整个小区规划设计单位是上海复旦建筑设计研究院，景观由上海伟加优景观设计公司担当。

　　 产品主要卖点规划：采用中国传统的四合院布局，围而不合，聚风揽气，人车分流、近100米超大楼间距，约10000平米中央景观花园，地上设有临时停车场。建筑：海派建筑风格，外立面采用水波浪造型，大体量明黄色调穿插其中，顶部采用船夹板造型、底部采用灰色碎花面砖，庄重典雅，塑造时尚地标建筑。超薄楼体、大开间、短进深、穿堂风疾速通过营造健康节能住宅。

　　户型：本小区共有四种主力户型，A、B号楼有192平米的四室两厅和160平米的三室两厅户型　C、D号楼有130和126平米的三室两厅和中间位置101平米的两室两厅。

　　园林：首创地中海风情互动式园林社区，独有400米健康步道、网球场、儿童游戏区、老年活动区、中央景观大道、亲水下沉式中央驳岸喷泉、神秘森林、法式庭院、日式枯山水、竹林幽径等组团景观智能化：（可视对讲、红外线监控、远程抄表、烟感报警、背景音乐等）给业主一个放心的五星级的套房享受交房标准（包括建筑材料）：单元可视对讲门、入户门是步阳防撬门、日立电梯，公共楼道铺设地砖和墙砖。窗户采用南山高挡喷塑断桥隔热铝型材和中空玻璃，名牌五金件,外墙采用干挂聚苯乙烯板保温隔热。阳台全封闭、内门不做，采用地暖、卫生间和厨房预留烟气道，排水排污双管道，毛坯地面和墙面。

　　　物业管理：采用深圳国贸的物业管理流程，全程贴心服务，由子公司宏业物业管理公司负责小区的日常管理服务工作。交房日期：合同约定交房日期是08年4月30日