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房产证丢失补办
2013-01-04 11:24  来源:互联网  责任编辑:临沂在线房产网  点击:
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[摘要] 一、房产证丢失了怎么办? 房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件,即房屋所有权证,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自 ...

一、房产证丢失了怎么办?

 

房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件,即房屋所有权证,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。如果房屋所有权人不慎将房产证丢失,那么其在日常对房屋占有、处分的过程当中,就会遇到一些障碍。

 

为了避免可能产生的损失,房屋所有权人最好还是在房产证遗失之后及早补办。凡产权人申请遗失补证,需到房产档案馆查阅房产证的相关信息。原则上要求产权人夫妻双方共同到场,并携带本人身份证件、结婚证书以及户口簿等相关证明。如遇特殊情况,可由当事人一方写出“具结”。产权人凭档案馆出具的证明,在本市报纸上刊登遗失启事,登报一个月后,产权人凭整张报纸及档案馆出具的证明,到受理窗口重新补办产权证。房管部门还特别提醒各报刊在受理刊登遗失权证启事时,要求当事人出具档案馆证明,否则不予刊登

 

二、房产证丢失补办需办理哪些手续?

 

根据我国法律的规定,补办房产证的具体操作流程如下:

 

(一)申请人到房产局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况及现状和产权人姓名、住址、营业情况等,并且要提供营业旁证(租簿或户口簿),然后填写遗失房地产所有证的具结书,凭身份证明,带上述资料到遗失契证台办理;

 

(二)缴纳查档册费,由房产局出具临时收据,并对申请遗失事项进行内部查档校核;

 

(三)登报声明,对申请遗失事项校核后,出具证明给申请人到报社办理遗失权证声明的登记手续,等待“遗失声明”见报后,申请人持报纸和临时收据到房产局交给原收件经办人,一个月内无异议者,由申请人向测绘所申请勘丈;

 

(四)勘丈入册,由测绘所勘丈、绘图,由档案管理部门负责案件入册;

 

(五)登记审查核准,由房产局负责初审、复审、审批;

 

(六)缮证发证,若经审批同意补发权证者,经缮证、校对后,向申请人发领证通知,申请人凭登记收件收据领证。经过以上6道程序后,就可以将房产证补办好了。

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