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临沂人注意:买样板间做婚房合适吗?
2017-03-20 10:32  来源:腾讯房产网  责任编辑:临沂在线二手房网  点击:
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[摘要] 临沂人注意:买样板间做婚房合适吗?

有个正在买房的朋友,问我样板间能不能买来当婚房。

这个问题还是挺少见的,因为一个在售项目往往只有一套样板间,每种户型户型一个,而且一般只有二期、三期、四期的项目会设置实体样板间,首期预售的项目往往只有临时样板间。

对于实体楼中的样板间,我也看过不少,买这种房子和普通的毛坯、精装房还是有不少区别的。今天就聊聊这个话题:样板间能不能买?

买样板间,我们能享受到哪些便利?

1、超豪华的装修

这一点毋庸置疑,样板间是开发商的招牌、脸面,购房者看房是必看样板间的,所以样板间的装修往往不计成本,一切从优,追求完美效果,以往精装修收房过程中遇到过的各种问题,样板间一般不会出现。

2、注意交付标准

这一点,就是上文提到的,目前国内主流的精装修产品基本上考虑的只是硬装修环节,可移动的部分一般不在交付标准内。样板间展示的软装部分,比如客厅三件套(电视柜、茶几、沙发)有可能在你购买完样板间后就没了,具体需要你与开发商沟通。

3、样板间的一些损耗

样板间既然是用作展示之用,就会接待大量的访客,软硬件损耗是不可避免的,而且比正常居家损耗更严重,你如果买样板间,这一点要有心理准备。说句不恰当的话,样板间有点像“二手房”。

4、样板间可能华而不实

这一点是肯定的,样板间一般都是走奢华风,看起来很美,但很多设计对居家过日子的你来说可能并不合适,如果你是刚需,为了配合已有的设计,往往成本让你比较难受。

打定主意买样板间,给你几点建议

如果你确定会买样板间,那么以下几点,希望你能注意到:

1、确定收房标准

你应该在和开发商签合同时明确收房标准,由于涉及到了大量软装部分,应该尽可能在补充协议中明确软装部分的归属问题。如果承诺保修,出现问题后如何解决等也应该写明。

2、样板间的收房最好找专业的验房人士帮你

样板间的验房比毛坯房、精装修难度大得多。因为样板间经过精心装修后,很多隐蔽问题,作为外行的购房者往往更难发现。买样板间需要注意的大致如此了。

 

临沂在线房产网服务热线:0539-3100087

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